대출 규제가 존재하는 이유와 그 다양한 형태
부동산 시장의 복잡성과 변동성 속에서 대출 규제는 필수적인 안전망 역할을 하고 있습니다. 특히, 서울 아파트의 평균 매매가가 2015년 5억원에서 2023년 11.5억원으로 치솟은 사례는 이러한 규제가 왜 필요한지를 명확히 보여줍니다. 예를 들어, LTV(Loan to Value) 비율이 90%로 설정된다면, 고점에서 대출액이 담보 가치보다 높아지는 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 이는 과거 미국 금융위기에서 나타난 문제와 유사합니다. LTV, … Read more